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Quiero cancelar en Derechos Reales un anticrético de un departamento/local comercial ¿Qué debo hacer?

Con la información que te proporcionamos, podrás conocer los documentos requeridos, para elaborar tu contrato. Además, en la Plataforma encontrarás otros servicios vinculados a este tema.

  • ¿Qué documento obtendrás?: Una Escritura Pública de cancelación del gravamen de anticresis que pesa sobre tu bien inmueble en Derechos Reales.
  • ¿Para qué lo necesitas?: Para registrar en Derechos Reales la cancelación de la anticresis y liberar de este gravamen a tu bien inmueble. 
  • ¿Qué pasa si no realizas el documento?: Tu bien inmueble continuará restringido, lo que te impide disponer libremente de él.

Requisitos básicos:

  • Fotocopias de Cédulas de Identidad del propietario y del anticresista.
  • Fotocopia simple del folio real del bien inmueble, objeto de anticresis.
  • Testimonio de la Escritura Pública del contrato de anticresis, registrado en Derechos Reales.
  • Formularios de pago de Impuestos Nacionales,
  • NIT si se trata de persona jurídica.

Pasos a seguir:

  1. Reúne los requisitos básicos para la cancelación de la anticresis registrada en tu bien inmueble.
  2. Crea tu caso en la Plataforma para que un abogado de nuestra Red te brinde la asesoría legal que necesitas y pueda redactar la Minuta de Cancelación de Anticresis.
  3. Las mismas partes que suscribieron el contrato de anticresis, deben revisar la Minuta de cancelación y si está de según lo acordado, procederán a firmar y rubricar el mismo.
  4. Deben acudir a una Notaría de Fe Pública para la protocolización de la Minuta y documentos anexos.
  5. El Notario redactará la matriz protocolar (Escritura Pública), que será firmada por las partes del contrato.
  6. Tras firmarse la matriz protocolar, el Notario elaborará el Testimonio de la Escritura Pública de Protocolización de la minuta de cancelación de anticresis, y te la entregará en tu calidad de propietario del bien inmueble, para que lo registres en Derechos Reales. 
  7. El ingreso del trámite en Derechos Reales es personal o mediante Poder Especial, una vez te recepcionen los documentos para registrar la cancelación de la anticresis, te cotizarán el monto a pagar y te emitirán un comprobante con el que debes realizar seguimiento, luego de 20 días hábiles, deben devolverte tus documentos originales y un folio real con el registro de la cancelación de la Anticresis.


Costos administrativos mínimos:

  • Escrituras Públicas, según Arancel de la Dirección del Notariado Plurinacional: Bs 180.-
  • Inscripción en Derechos Reales: Bs 102.-
  • Impuestos nacionales: RC IVA 16% sobre el monto del capital de anticresis, por año.

 

NOTA:

  • Los costos son referenciales, se encuentran sujetos a actualización de aranceles o determinaciones de las instituciones intervinientes. 
  • Los costos no incluyen el honorario del abogado u otro servicio profesional.

Duración:

25 días hábiles aproximadamente.

 

NOTA: El tiempo señalado es un promedio referencial.


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